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算账:房贷百万20年月供降142.87元   此次降息后,按照商业贷款房贷100万,20年等额本息还款计算,降息前月供7106.74元,降息后月供降至6963.87元,每月减负142.87元,20年共计少还利息34289.32元.
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计算,此次降息后,以贷款额100万为例,贷款期限20年;按此前基准利率5.4%计算,月供6822.52元,本息163.7万元;按最新基准利率5.15%计算,月供6682.70元,本息160.4万元;月供少还140元,本息减少3.3万.

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南都记者计算,降息后,房贷的等额还款优势明显,比如首套房的个人商业贷款和公积金贷款等额还款差距在缩小.

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举个例子: 商业贷款80万,按揭30年,按利率4.8%计算,降息前利息 应还711036元 ;降息后利率4.75%应还 ,利息将 而一年期lpr主要是企业贷款成本,5年期lpr基本代表了房贷利率的走势,商业银行发放的贷款(含房贷利率)定

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